若い人や外国人の方たちの中には、古い日本の建物に新鮮味を見出している方も少なくありません。リフォームをした上で「古家・古民家に住みたい」「古民家を活用したい」と考える方が増えてきているのです。

また、古家・古民家を含む中古の戸建住宅はマンションよりも人気があります。土地付きの戸建てであれば駐車場を設置することができ、ペットの飼育やガーデニングを楽しめるといったイメージがあるためです。また、小さなお子さんがいるご家庭は近隣の方への騒音を気にされるケースが多いです。特に集合住宅ではお隣だけでなく上下階の住人にまで気を使わなくてはいけません。しかし戸建てであればお子さんが多少うるさくしてしまっても、近隣に迷惑がかかる可能性はほとんどありません。さらに、飲食店や時間貸しスペース、ファミリー向け宿泊・別荘施設などの活用方法も増えてきています。このように、古家・古民家を含む中古戸建住宅はさまざまなニーズに応えることができる不動産なのです。

豊作家でも近年、古家・古民家の売却や活用についてのお問い合わせをたくさんいただいております。当社ではご依頼いただいた後に実際に現地へ赴き、不動産のプロの視点から古家の持つ本当の魅力を見極め、お客様のご事情・ご希望に合わせたご提案をさせていただいております。

ご相談・お問い合わせいただき拝見させていただいた古家・古民家は「まだ住める、まだ使える、まだお金を生み出せる」そんな金の卵であることがほとんどです。古家・古民家の需要が高まっているいまだからこそ、ぜひ当社にご相談くださいませ。

古家・古民家を賃貸物件として貸すケースは増えています。日本の風情ある雰囲気を味わいたいという一定のニーズがあるためです。

賃貸として貸し出す場合、大家として入居者と直接契約する以外にも、サブリースや管理委託などの方法もあります。たとえばサブリースならば所有者が物件を不動産会社に貸し出して賃貸運営をすべて任せてしまうことが可能です。直接運営するよりも家賃収入は減ってしまうものの、入居者がいなくても収入が保証されるため安定感があります。

古家・古民家を民泊や別荘として貸し出す方法もあります。特に民泊は空き家活用の主役とも言える方法です。

近年、外国人観光客が増加して安価な宿泊施設が不足気味になっています。そこに空き家問題がマッチングし、2017年に「住宅宿泊事業法」が施行されました。それ以前と比べて簡単に空き家・空き部屋を貸し出せるようになり、いまや古家・古民家は民泊でもその割合を高めています。

管理・維持については委託することも可能であるため、オーナー様の手間もそれほどかからず空き家活用できるのが魅力です。

カフェ・レストランとしての活用も古家・古民家では一般的です。
事実、古民家カフェは古き良き日本の風情を楽しみつつ、落ち着いたひとときを過ごせるスペースとして人気があります。住居として活用しつつカフェスペースを提供することもできるため、老後の趣味や収入源の一つとして飲食店活用するケースも増えています。

古家・古民家をオフィスやコワーキングスペースとして活用する事例も少なくありません。近年はインターネットが普及し、場所を問わずに仕事をするノマドワーカーの増加やリモートワークを推奨する起業も増えてきています。そういった方たちに向けて、ゆったりとした空間で仕事ができるようなスペースを時間貸しするのです。
前述のカフェと併設することで、さらに売上を伸ばすこともできます。

古家・古民家は子育て世帯やセカンドライフを迎える方たちにも人気があります。古家・古民家はのどかな田舎にあることがほとんどであり、ゆったりとした時間を過ごしたいと考える方たちにとっては最高の環境です。
たとえば、お子様にとって広い庭や遠くまで見える景色は心と身体を健康に成長させる栄養となってくれることでしょう。また、交通量も多くないため事故に遭うなどのリスクもほとんどないため、安心して子育てすることができます。

このように、古家・古民家はさまざまな方向に活用可能です。売却・活用・運用についてはぜひ当社にお問い合わせください。物件や地域ニーズに合ったご提案をいたします。

近年、古民家にはさまざまな角度からの需要があるため、地域や時勢によって最適な活用方法が異なります。また、持っている魅力も物件によりさまざまあり、それを活かすコツも無限に存在しています。

豊作家では古民家の売却はもちろん、再生および活用についてのアドバイス・ご提案を行っております。お客様の利益につなげることはもちろん、古き良き日本の文化を後世に伝えることも不動産のプロとして大切な仕事であると私たちは考えております。

古民家の活用についてお悩みでしたら、ぜひ一度豊作家へお越しください。みなさまと一緒に、最高の活用方法を考えます。